집 한 채 팔았을 뿐인데 수천만 원의 양도세 고지서를 받는 분들이 있습니다.대부분 보유기간이나 거주기간을 몇 달 잘못 계산했거나, 세대원 명의의 분양권 하나를 놓친 경우예요. 비과세요건은 하나만 어긋나도 통째로 사라지기 때문입니다.오늘은 1주택자 양도세 비과세요건 4가지와 면제조건 계산법, 올해 10월부터 짧아진 일시적 2주택 처분기한까지 한 번에 정리해 드릴게요.1. 1주택자 양도세 비과세요건 4가지핵심 요약1세대 1주택 + 보유 2년 + (조정대상지역 취득 시) 거주 2년 + 양도가액 12억 원 이하1세대가 국내에 집 한 채를 2년 이상 보유하고 양도가액이 12억 원 이하라면 양도소득세를 내지 않아요. 다만 살 때 조정대상지역이었던 집은 2년 이상 직접 살아야 합니다.구분요건대상양도일 기준 1세대가국..